Martin Oršuliak
Prodej obchodu 190 m², Kutná Hora
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení majitele jsme připravili jedinečnou příležitost pro ty, co mají podnikavého ducha, chtějí spojit své podnikání s vlastním bydlením, nebo pro ty, co hledají zajímavé příležitosti. Jedná se o nebytový prostor 190 m², který je nyní rozdělen na velkou prodejnu a sklady. V prostorách je WC, kancelář i prezentační místnost. Velkou výhodou je, že prodejna má vlastní vjezd z druhé strany bloku a dvě vlastní parkovací stání. Součástí prodeje je i rodinný dům s podlahovou plochou 241 m², který je skvěle koncipován a variabilita domu je nepřeberná. Dům samotný je na strategickém místě města a má 3 nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Užitná plocha domu 243 m². Celková plocha domu 305 m². V přízemí je samostatný byt 2+kk (66 m²), který má vlastní vchod rovnou z ulice. Můžete jej samostatně pronajmout, nebo prostor využít jako obchůdek či kavárnu. V horních dvou patrech domu je Váš vysněný byt s dispozicí 6+kk o velikosti 177 m². Byt tvoří: - schodiště - předsíň - obývací pokoj s klimatizací a s kuchyní se spotřebiči (myčka, lednice a mrazák, el. trouba a mikrovlnná trouba, indukční deska, digestoř Empire s dálkovým ovladačem, led osvětlení kuchyně, podlahové elektrické vytápění a vinotéka). - 2x toaleta - koupelna se sprchovým koutem a vanou - pracovna s velkou šatnou a saunou - 3 ložnice - odpočinkový koutek - technická místnost - fitko Kromě velmi klidné zahrady se vzrostlými stromy máte k dispozici terasu s pergolou (30 m²) i nádherný zahradní domek, kde můžete spočinout po náročném dni, nebo víkendovém grilování. Do zahradního domku je zavedená elektrika. Na pergolu lze v zimních měsících přidělat průhlednou zástěnu. Pokud máte rádi víno, nebo rádi zavařujete, tak určitě oceníte kamenný sklep s půlkulatým stropem. V domě je prostě vše, co potřebujete ke spokojenému životu. Co se prodejny týče, je zde velká variabilita, co s prostorem udělat a jak jej využít. Prodejnu tvoří: - obchod samotný (103 m²) - prezentační/konferenční místnost - několik skladů - kancelář - toaleta Do prodejny se dostanete pohodlně z nádvoří, nebo ze své zahrady. Pro Vaše klienty je vchod do prodejny z druhé strany bloku, kde mohou pohodlně zaparkovat autem. Nikdo Vám tak nenarušuje Vaše soukromí. Velkou výhodou je, že prodejna je velmi známá nejen mezi místními. V celém domě i v prodejně je rozvod internetu a Wi-Fi. Každý byt i prodejna má vlastní měřidla i zdroj vytápění. Lze tedy velmi jednoduše oddělit spotřebu energií a optimalizovat si tak své podnikání. V objektu je samostatný přívod elektřiny 220V/400V. Na svůj pozemek se dostanete z ulice Benešova elektrickými sekvenčními garážovými vraty s vestavěnými dveřmi. Vrata jsou na dálkové ovládání. V blízkém okolí jsou všechny úřady jak na dlani. Za domem je autobusové nádraží, velké potraviny Billa, ale i trafika, vinárna a několik ordinací s doktory. Během roku se ve městě pořádá mnoho společenských akcí. Pokud máte zájem o více informací, nebo prohlídku, vyplňte prosím formulář u inzerátu. Veškeré informace a podklady Vám přijdou do 10 minut na Vámi zadaný e-mail. Těším se na případnou společnou prohlídku.
Základní údaje
| ID nemovitosti | J10470 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 190 m² |
| Plocha pozemku | 721 m² |
| Plocha obytná | 190 m² |
| Plocha užitná | 190 m² |
| Plocha nebytová | 190 m² |
| Plocha zastavěná | 478 m² |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |