Mgr. Jaroslav Slavotínek
Prodej rodinného domu 236 m², Kutná Hora
11 900 000 Kč E
Cena včetně provize a právních služeb
RE/MAX G8 Reality Kolín
Kolín, Václavská 864/4
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme zrekonstruovaný dvoupodlažní rodinný dům s kolaudovanými kancelářskými prostory ve vyhledávané lokalitě Žižkov v Kutné Hoře. Dům na pozemku celkem 420 m2 o zastavěné ploše 170 m2 je dispozičně členěn do dvou nadzemních podlaží s celkovou podlahovou plochou 236 m2 a je částečně podsklepen, přičemž výměra kamenem vyzděného sklepa činí cca 16 m2. V rámci rekonstrukce domu z roku 2001 bylo přízemí adaptováno na kancelářské prostory s potřebným zázemím. Nabízí vstupní prostory, 5 prostorných místností, sociální zázemí, kuchyňku a technickou místnost. Celé přízemí je možné plnohodnotně využít i jako komfortní bytovou jednotku o ploše 129 m2. Druhá bytová jednotka o dispozici 3+kk se nachází v podkroví a na 107 m2 podlahové plochy nabízí skutečně prostornou halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě velké ložnice - jedna se šatnou, koupelnu, samostatné WC a technickou místnost s plynovým kotlem a bojlerem. Obě bytové jednotky mají vlastní plynoměr i elektroměr, vytápění i ohřev teplé vody. Před domem jsou na vlastním pozemku 4 parkovací místa chráněná dálkově ovládanou posuvnou bránou. Parkovací místa lze v zimě temperovat zabudovanými elektrickými rohožemi. Zadní část pozemku s dřevěnou pergolou je okrasná a rekreační, díky zelené stěně z keřů a stromů - dominantou je zde vzrostlá magnolie -nabízí ničím nerušené soukromí. S domem je tato zelená oáza propojena dvěma francouzskými okny. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, je vybaven kabelovými rozvody počítačové a telefonní sítě, ADSL, je možné využít napojení na PCO. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaná a trvale využívaná. Vizuální standardy nemovitosti jsou patrné z fotografické dokumentace. Bližší informace na dotaz u makléře. Dům je výbornou volbou pro klienty, kteří mají vysoké nároky na lokalitu, prostor k bydlení, chtějí si dopřát radost z pobytu na vlastní zahradě a využijí parkování pro více aut. Nabízí se využití celého přízemní či jeho části k podnikání - účetní, realitní, pojišťovací či advokátní kanceláře s obytným využitím druhého podlaží nebo celého domu k dvougeneračnímu bydlení s vysokou mírou soukromí uživatelů obou bytových jednotek. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře .
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 408402 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 420 m² |
| Plocha obytná | 254 m² |
| Plocha užitná | 236 m² |
| Plocha zastavěná | 170 m² |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |