Martin Kubík
Prodej rodinného domu 468 m², Rataje nad Sázavou
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji jedinečnou prvorepublikovou vilu z roku 1934, která se nachází v malebné obci Rataje nad Sázavou, pouhých 30 minut jízdy autem z Prahy. Vila prošla citlivou rekonstrukcí a je připravena k okamžitému modernímu bydlení. Nachází se na udržované zahradě s unikátním výhledem na hrad Pirkštejn, která poskytuje díky vzrostlé vegetaci cenné soukromí. Součástí zahrady je altán, kde si můžete užít klidné posezení, i bazén pro osvěžení v letních dnech. Dům má čtyři podlaží, která nabízejí variabilní možnosti využití. V přízemí se nacházejí čtyři místnosti s kuchyňským koutem, koupelnou a samostatným WC, které mohou sloužit k bydlení nebo podnikání. Je zde i samostatný vchod z ulice. První patro tvoří prostorný byt skládající se z obývacího pokoje spojeného s kuchyní, dvou samostatných ložnic, koupelny s WC a lodžie. V druhém nadzemní podlaží je pak rozlehlá půda s jedním pokojem a připravenými rozvody pro případnou vestavbu o rozloze 108 m2 . Dům je kompletně podsklepený, což nabízí mnoho úložného prostoru a široké možnosti využití na ploše 104 m2. Celkově Vám dům nabízí přes 200 m2 užitné plochy připravených k bydlení a členitou zahradu o rozloze bezmála 700 m2 (684 m2). C Vytápění domu je zajištěno automatickým litinovým kotlem Viadrus na tuhá paliva nebo pelety s možností dálkové regulace. Je zde také záložní elektrokotel a připravené rozvody pro připojení tepelného čerpadla. Nemovitost je zabezpečena alarmem, napojena na centrální rozvod vody a odpad je sveden do septiku. Dům má energetický štítek třídy D. Obec Rataje nad Sázavou nabízí základní občanskou vybavenost, jako je pošta, školka, obchod, restaurace, benzínová pumpa a vlakové i autobusové spojení. Okolí vás nadchne svou přírodní krásou plnou lesů, turistických a cyklistických tras, a také bohatým kulturním dědictvím - například Sázavský klášter, hrad Český Šternberk nebo zámek v Ratajích nad Sázavou. Výborná dostupnost do Prahy, Kolína a Kutné Hory činí tuto vilu ideálním místem pro komfortní rodinné bydlení. Máte-li zájem o tuto unikátní nemovitost, neváhejte mě kontaktovat. Bude mi potěšením domluvit prohlídku a poskytnout bližší informace. K domu je vypracována 3D virtuální prohlídka, kterou i s dalšími informacemi rád na vyžádání zašlu mailem. Ev. číslo: 27295. Bližší informace Vám sdělí Martin Kubík, 777 098 218, kubik@reality11.cz
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 27295 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 684 m² |
| Plocha pozemku | 684 m² |
| Plocha užitná | 468 m² |
| Plocha zastavěná | 370 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |